Localisation,
Type
Foncier
Missions
Un immeuble résidentiel à Fidjrossè, pensé pour habiter, louer et sécuriser un investissement immobilier durable à Cotonou.
RESUME
Implanté à Fidjrossè, quartier résidentiel à forte demande locative de Cotonou, ce projet s’inscrit dans une démarche d’investissement immobilier sécurisé et pérenne. Il répond aux attentes d’un maître d’ouvrage, notamment issu de la diaspora, souhaitant habiter partiellement son bien tout en générant des revenus locatifs.
Le projet repose sur une organisation rationnelle des espaces, une séparation claire des usages et une architecture adaptée au climat tropical, garantissant durabilité, confort et valorisation à long terme du patrimoine bâti.
MISSIONS
La mission porte sur les phases APS et APD et comprend l’optimisation du foncier, l’analyse de faisabilité et la définition d’un projet constructible, réaliste et financièrement maîtrisé.
Le programme s’organise sur une parcelle de 20 m x 17,65 m et comprend un logement principal au rez-de-chaussée, conçu comme un volume traversant favorisant ventilation naturelle, lumière et usages familiaux, ainsi que des appartements indépendants à l’étage destinés à la location.
L’écriture architecturale privilégie des volumes sobres et efficaces, une lisibilité des façades et des dispositifs climatiques passifs (protections solaires, débords, ventilation naturelle), en adéquation avec les réalités techniques, réglementaires et climatiques de Cotonou.
CRÉDIT PHOTO
SNK
Des matériaux durables et sobres, associés à une palette de tons neutres adaptés au climat tropical, structurent une continuité fluide entre les espaces. Cette approche renforce la lisibilité architecturale, le confort d’usage et la cohérence entre les différentes unités du projet, tout en soutenant une valorisation pérenne du bâtiment.
